Módulo 1 – Embasamento

 

• Incorporação imobiliária 

• Modelos de negócio

• Por que financiar?

• Tipos e conceitos de financiamentos, empréstimos e investimentos

• Leis, normas e detalhes sobre financiamentos

 

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Módulo 2 – Financiamento Caixa Econômica Federal  - Associativo MCMV

 

• Por que escolher a CEF para financiar? Histórico, cases e justificativa

• Apresentação, conceitos e regras das modalidades PJ da CEF: como escolher

 

Módulo 3 – Análise da Empresa - CEF 

 

• Apresentação: importância e responsabilidade da análise e auditoria da empresa

• Termos e conceitos CEF: GERIC, LGC, RATING, LGCE, SIOPI – Passo a passo, interpretações e modelos

• Desenvolvimento do zero: fluxo e estruturação da incorporadora para iniciar um empreendimento a ser financiado

 

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Módulo 4 – Análise do Produto - CEF 

 

• Apresentação: estruturando um produto imobiliário a ser financiado e viabilizado

• Análise CEF de Empreendimentos – Passo a Passo Inicial: GERIC /KIT empresa / Modelos e programa PBQP-H

• Análise CEF de Empreendimentos – Passo a Passo principal: SIOPI / FRE e ORFRE / Orçamentos / Cronograma / Memoriais / Documentos 

• Análise jurídica CEF

• Análise final: PLS e plano de negócios

• Pontos de atenção: dicas, sugestões e soluções

 

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Módulo 5 – Plano Empresário

 

• Plano empresário – Regras Gerais

• Análise de crédito: Como o banco enxerga a empresa

• Análise contábil: principais indicadores 

• Abordagem individual

• Como apresentar a empresa para um banco

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Módulo 6 – Captação de Recursos no Mercado de Capitais 

 

• Embasamento e realidade do mercado

• De onde vem o Funding: Tipos de investidor

• Protagonismo do mercado de capitais x poupança

• Caminhos para acessar os recursos - Método Capital Building

• Etapas de preparo para captação 

• Como montar uma apresentação para investidores

• Captação com pessoas físicas: oportunidades e pontos de atenção

• Casos reais e lições práticas

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​Módulo Extra – Aulas com Especialistas 

 

• Plano empresário e giro para incorporadoras com Daiana Hamud – Money Go

• Apoio a produção e exposição para MCMV com Eduan Guérios - Makasí

• Desenvolvimento urbano e operações de crédito com Rodrigo Rocha – Urbe.me

• Antecipação de recebíveis para o incorporadoras com Carol Messer – Red Asset

• Fluxo jurídico da Incorporação e estrutura societária com Najla Mota e Kalil Bhay – Bhay e Mota Advogados

• Como implantar e validar o PBQP-H Daniel Pertile - Pertile Assessoria

• A importância do Correspondente Bancário com André Quadros - Apoio Aqui

 

Cases  - Como aprender com empresas que crescem financiando empreendimentos imobiliários 

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• M91 Engenharia - De construtor a incorporador: Como crescer focando em produtos minha casa minha vida através de recursos da CEF

• Espaço 3 Arquitetura - Como alavancar diversificando linhas de créditos para desenvolver empreendimentos imobiliários

• ​Vetter Empreendimentos - Como se tornar umas das maiores incorporadoras do sul do Brasil com recursos de terceiros

 

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Módulo Bônus 1 – Patrimônio de Afetação 

• Conceito e Legislação

• Vinculação e Composição

•  Instituição do Patrimônio de Afetação

• Gestão do Patrimônio de Afetação

• Comissão de Representantes

• Extinção do Patrimônio de Afetação

• Aspectos Contratuais

• Boas Práticas

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Módulo Bônus 2 – Conceitos e Introdução ao Setor de Incorporação e Imobiliário 

• Mercado imobiliário

• Incorporação

• Economia no mercado imobiliário

• Legislação

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Materiais Complementares:

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• Slides completo do Curso – PDF

• Fichas, planilhas, memoriais, PLS, demais documentos - CEF

• Quadro e carteira de obras, check list e ficha resumo - Plano Empresário

• Modelo de apresentação da empesa para bancos