Módulo 1 – Embasamento

 

• Incorporação imobiliária 

• Modelos de negócio

• Por que financiar?

• Tipos e conceitos de financiamentos, empréstimos e investimentos

• Leis, normas e detalhes sobre financiamentos

 

​

Módulo 2 – Financiamentos Caixa Econômica Federal 

 

• Por que escolher a CEF para financiar? Histórico, cases e justificativa

• Apresentação, conceitos e regras das modalidades PJ da CEF: como escolher

 

Módulo 3 – Análise da Empresa 

 

• Apresentação: importância e responsabilidade da análise e auditoria da empresa

• Termos e conceitos CEF: GERIC, LGC, RATING, LGCE, SIOPI – Passo a passo, interpretações e modelos

• Desenvolvimento do zero: fluxo e estruturação da incorporadora para iniciar um empreendimento a ser financiado

 

​

Módulo 4 – Análise do Produto 

 

• Apresentação: estruturando um produto imobiliário a ser financiado e viabilizado

• Análise CEF de Empreendimentos – Passo a Passo Inicial: GERIC /KIT empresa / Modelos e programa PBQP-H

• Análise CEF de Empreendimentos – Passo a Passo principal: SIOPI / FRE e ORFRE / Orçamentos / Cronograma / Memoriais / Documentos 

• Análise jurídica CEF

• Análise final: PLS e plano de negócios

• Pontos de atenção: dicas, sugestões e soluções

 

​

Módulo 5 – Plano Empresários e Demais Operações com Bancos

 

• Plano empresário – Regras Gerais

• Análise de crédito: Como o banco enxerga a empresa

• Análise contábil: principais indicadores 

• Abordagem individual

• Como apresentar a empresa para um banco

​
 

Módulo 6 – Financiamento com Fundos 

 

• Apresentação e conceitos nas opções para o mercado imobiliário: Do Crowdfunding ao fundo imobiliário

• Análises e restrições para fundos 

 

​

Módulo 7 – Financiamento com Investidores Pessoa Física 

 

• Apresentação das opções de aporte individuais ou em grupo para investidores PF

• Análise Jurídica, comercial e financeira para captação

• Formatos de operação de investimentos mais utilizadas

 

​

Módulo Extra – Aulas com Especialistas 

 

• Fluxo jurídico da Incorporação e estrutura societária com Najla Mota e Kalil Bhay – Bhay e Mota Advogados

• Desenvolvimento urbano e operações de crédito com Rodrigo Rocha – Urbe.me

• Plano empresário e giro para incorporadoras com Daiana Hamud – Money Go

• Funding e securitização para o mercado imobiliário com Carol Messer – Red Asset

• Como implantar e validar o PBQP-H Daniel Pertile - Pertile Assessoria

• A importância do Correspondente Bancário com André Quadros - Apoio Aqui

 

Cases  - Como aprender com empresas que crescem financiando empreendimentos imobiliários 

​

• Marchet Empreendimentos - Captação de recursos: Como ser bem-sucedido junto a caixa e conseguir tomar recurso via crédito associativo

• Espaço 3 - Captação de recursos: Como alavancar diversificando linhas de créditos no mercado da incorporação

• ​Case Vetter Empreendimentos - Captação de recursos – Entenda como conseguir e preparar a empresa para captar linha de financiamento via plano empresário

 

​

Módulo Bônus 1 – Patrimonio de Afetação 

• Conceito e Legislação

• Vinculação e Composição

•  Instituição do Patrimônio de Afetação

• Gestão do Patrimônio de Afetação

• Comissão de Representantes

• Extinção do Patrimônio de Afetação

• Aspectos Contratuais

• Boas Práticas

​
 

Módulo Bônus 2 – Conceitos e Introdução ao Setor de Incorporação e Imobiliário 

• Mercado imobiliário

• Incorporação

• Economia no mercado imobiliário

• Legislação

​
 

Materiais Complementares:

​

• Slides completo do Curso – PDF

• Fichas, planilhas, memoriais, PLS, demais documentos - CEF

• Quadro e carteira de obras, check list e ficha resumo - Plano Empresário

• Modelo de apresentação da empesa para bancos