Torne-se especialista em Legalização e Regularização de Imóveis e transforme isso em um serviço altamente lucrativo, atendendo clientes online em todo o Brasil
Passo a passo completo: Prefeitura + Registro de Imóveis + Receita Federal, com documentação e processos para imóveis, obras, condomínios e terrenos.
Domine um dos serviços mais procurados por proprietários, construtores e empreendedores do setor imobiliário
Se você não domina o processo completo de legalização e regularização, você fica refém de “tentativa e erro”.
E, no mercado imobiliário, cada erro vira custo, atraso e oportunidade perdida.
Você pode estar vendo isso acontecer sem perceber:
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O imóvel tem dono e história… mas trava por falta de documento certo
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A obra avança, mas o Habite-se vira um labirinto de exigências
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O Registro de Imóveis pede uma coisa, a Prefeitura pede outra — e ninguém te dá o caminho completo
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O cliente quer vender, financiar ou regularizar… e você não sabe por onde começar
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Você perde semanas com idas e vindas porque não tem um roteiro estruturado
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Oportunidades passam porque “falta alguém que realmente resolva”
A questão não é se aparece um caso assim.
A questão é quantos casos desses passam na sua frente e quanto dinheiro fica na mesa quando você não domina o processo.
O que muda quando você domina Legalização e Regularização na prática
Você deixa de ser “mais um profissional do mercado” e passa a ser o profissional que resolve:
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Assume demandas que poucos dominam (e por isso são melhor remuneradas)
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Atende proprietários, construtores e empreendedores com segurança e clareza
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Destrava etapas que impedem venda, financiamento, registro e uso do imóvel
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Reduz retrabalho porque segue um roteiro estruturado (documentos + ordem correta)
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Ganha confiança para conduzir processos perante Prefeitura, Cartório e Receita
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Amplia oportunidades, inclusive com atendimento online, com método e organização
Existe uma oportunidade real de ganhos todos os dias para quem domina esse processo, porque a demanda é constante e são raros os profissionais que sabem conduzir tudo de ponta a ponta. (isso não se aprende na faculdade)
Sobre o Curso
Objetivo:
Demonstrar, na prática e de forma estruturada, a documentação e os processos necessários para legalizar e regularizar os casos mais recorrentes e lucrativos do mercado, como:
-Imóvel a construir (Habite-se e averbação)
-CND/INSS da obra
-Regularização de imóvel existente
-Retificação de terrenos
-Regularização de condomínios
Para que o aluno consiga executar e acompanhar cada etapa com clareza e rapidez, atendendo clientes com segurança perante Prefeitura, Registro de Imóveis e Receita Federal.
Para quem é:
Profissionais e empresários que querem se tornar referência em legalização e regularização imobiliária — e ampliar oportunidades no mercado:
Informações gerais
100% online para você assistir onde e como quiser
Carga horária: 18 horas/aula
50 vídeo aulas
Certificado digital de conclusão após completar o curso
Acesso disponível por 2 anos
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Arquitetos e urbanistas que querem agregar um serviço altamente procurado e aumentar receita
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Engenheiros e construtores que querem destravar obras, documentação e entrega com segurança
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Corretores e consultores que querem parar de perder venda por “pendência de documento” e virar solução
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Advogados que querem dominar os caminhos e processos de regularização (com visão prática e documental)
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Proprietários de imóveis que querem entender o processo e conduzir a regularização com clareza
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Empreendedores do setor imobiliário que querem tirar projetos do papel com segurança documental
Ao final deste curso você terá capacidade de:
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Identificar com segurança se um imóvel está regular ou irregular (e por quê)
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Definir o caminho correto conforme o tipo de imóvel e o problema (prefeitura, cartório, receita)
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Conduzir legalização de imóvel a construir: projeto legal, licenças, habite-se, CND/INSS, averbação
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Conduzir regularização de imóvel existente (inclusive cenários complexos)
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Orientar e organizar a documentação (matrícula, escrituras, contratos e certidões) com critério
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Atuar com regularização de condomínios, retificação de terrenos e parcelamento do solo
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Atender com método, checklist e passo a passo — inclusive de forma remota (online)
Contato com o especialista
No portal de alunos, disponibilizamos um espaço para que você possa manter contato direto com o especialista, permitindo tirar dúvidas sobre o conteúdo.
Conteúdo
MÓDULO 1 – INTRODUÇÃO
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Constituição Federal
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Código Civil
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Tipos de cartório
MÓDULO 2 – O QUE É UM IMÓVEL REGULAR
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Como identificar imóvel irregular
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Quem pode regularizar
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Regularização de imóvel x propriedade
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Posse x Propriedade
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Tipos de imóveis
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Custo dos emolumentos
MÓDULO 3 – ENTENDA OS DOCUMENTOS
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Matrículas
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Escrituras
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Contratos
MÓDULO 4 – LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEL À CONSTRUIR
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Projeto legal
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Licenciamento ambiental
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Habite-se
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Demolição
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CND do INSS da obra
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Como reduzir o valor do IR
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Averbação no RI
MÓDULO 5 – REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL EXISTENTE
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Prefeitura x Registro de Imóveis
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Secretaria de Obras x Secretaria Fazenda
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Reciclagem de uso
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Usucapião
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Adjudicação
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ReUrb
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Direito de laje
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Construções antigas
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Imóveis da União
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Imóveis Rurais
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Imóveis em áreas de interesse ambiental
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Imóveis em inventário
MÓDULO 6 – PARCELAMENTO DE SOLO
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Lei Federal 6.766/79
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Loteamento
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Desmembramento
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Unificação
MÓDULO 7 – CONDOMÍNIOS
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Condomínio geral, tradicional ou comum
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Condomínio edilício
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Condomínio de lotes
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Condomínio em multipropriedade
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Subcondomínio
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Condomínio necessário
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Instituição de condomínio
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Convenção de condomínio
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Instalação de condomínio
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Fração Ideal
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NBR 12721
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Regularização de condomínio
MÓDULO 8 – RETIFICAÇÃO DE TERRENOS
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Atualização das informações
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Retificação administrativa
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Anuência dos confrontantes
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Retificação judicial
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Material para retificação
MÓDULO 9 – INTRODUÇÃO À INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
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Conceito
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Documentos necessários
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Registro de incorporação
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Regime de incorporação para casas fora de condomínio
MÓDULO 10 - CERTIDÕES E SUAS FINALIDADES
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Registro de Imóveis
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Registro Civil
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Federais
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Estaduais
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Municipais
MÓDULO BÔNUS 1
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Como atuar na área de legalização e regularização
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Case - Regularização de condomínios
MÓDULO BÔNUS 2
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Introdução e conceitos do mercado imobiliário
MATERIAIS COMPLEMENTARES
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Slides completo do curso – PDF
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Anexo auxiliar NBR 12721_Areas NBR x Projeto aprovado
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NBR 12721 Condomínio comercial e residencial com sub-rogação
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Comparativo áreas quadro NBR x Projeto legal
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Resumo tabela de áreas para comercial e Jurídico
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Memorial descritivo de acabamentos
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Checklist de documentos para incorporação
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Declaração metodologia cálculo de áreas NBR 12721
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Memorial de incorporação e requerimento
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Minuta da convenção de condomínio - anexo I
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Minuta de convenção de condomínio - anexo II regimento interno
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Emissão de procuração digital para tramite na Receita Federal
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Cálculo emolumentos (Excel)
Oferta por Tempo Limitado
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Facilitadora
Arquiteta e Urbanista formada pela UFRGS, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário.
Trabalhou nas principais incorporadoras locais e nacionais, atuando em processos essenciais como compra de terrenos, regularização de propriedades, incorporação imobiliária e entrega de empreendimentos.
Essa trajetória lhe proporcionou uma visão sistêmica de todo o processo de desenvolvimento imobiliário.
Desde 2017, é proprietária da empresa Viável, onde presta assessoria e atua diretamente nos processos de legalização.
Já formou mais de 500 alunos como especialistas no tema, através dos seus cursos online.
Comunidade Ciinco de Networking
Nada tem o poder de acelerar mais rápido seu aprendizado, execução e resultados, do que estar no ambiente correto com pessoas com mesmo propósito.
Ao entrar na formação, você terá direito a participar de nossa comunidade Ciinco, para trocar idéias, fazer networking, negócios e parcerias.
O que dizem nossos alunos
Curso super prático, recomendo àqueles que querem se aperfeiçoar profissionalmente"
Carlos Eduardo
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
É um curso que recomendo muito para os colegas que precisam complementar seus conhecimentos na área de documentação, principalmente"
Sgtº Wellinton Branco
Corpo de Bombeiro - SP
Sou advogado e trabalho com inventário e regularização de imóveis. Fiz o curso de regularização e a didática que experienciei foram o diferencial! Recomendo o curso para Engenheiros, Despachantes Imobiliários, Corretores e Advogados da área imobiliária.
Sem dúvida, se fosse o caso, compraria outros cursos do Ciinco."
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Mauro Anjos
Advogado
Fiz o curso de Regularização Imobiliária e pra mim foi satisfatório, o curso é bem didático e abrange várias etapas da regularização de imóvel.
Além deste, compraria sim outros cursos do Instituto Ciinco e recomendaria para meus colegas de profissão"
Kátia R.da Silva
Engenheira Civil
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LEGALIZAÇÃO E REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS NA PRÁTICA
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O QUE PODE ESTAR IMPEDINDO DE DAR O PRÓXIMO PASSO:
“Isso é muito burocrático/complexo.”
É exatamente por isso que poucos dominam e por isso existe tanta demanda. O curso te entrega um caminho estruturado, para você saber o que fazer em cada situação.
“Eu não sou advogado/contador, consigo aplicar?”
Sim. O foco é a prática e o passo a passo documental e processual. Você aprende a conduzir o processo com segurança e clareza dentro das etapas corretas.
“Dá pra atuar online mesmo?”
Sim. Grande parte do trabalho é organização documental, protocolo, acompanhamento e orientação. Quando algo exigir presença local, você consegue operar com apoio/parcerias pontuais — sem perder o controle do processo.
“Isso serve para qualquer tipo de imóvel?”
O curso te dá visão completa: imóvel a construir, imóvel existente, terrenos, condomínios, retificação, parcelamento do solo e casos especiais. Você aprende a escolher o caminho correto conforme o caso.
“Eu já vi conteúdos soltos sobre regularização.”
Conteúdo solto não vira serviço. Aqui você aprende o processo estruturado e completo, com a lógica de documentos e órgãos — para aplicar no mundo real.
Tem alguma dúvida?
Se quiser fazer alguma pergunta pro nosso time, basta clicar no botão abaixo.
